Kentsel dönüşüm süreçlerinde riskli yapıya ilişkin işlemler, maliklerin kararları ve yeniden yapım koşulları farklı hukuki ilişkiler doğurabilir. Uygulamanın dayandığı mevzuat, taşınmazın tapu durumu ve alınmış kararlar birlikte incelenir. İdari işlemlere ilişkin başvuru yolları ile malik ve yüklenici arasındaki sözleşmesel talepler aynı usule tabi olmayabileceğinden, uyuşmazlığın kaynağının belirlenmesi önem taşır.
Yükleniciyle yapılacak sözleşmelerde bağımsız bölüm paylaşımı, teslim koşulları, tarafların yükümlülükleri ve gecikmenin sonuçları incelenecek başlıca konulardır. Malikler arasındaki anlaşmalar, sözleşmenin ekleri ve sürece ilişkin bildirimler de değerlendirmeye dahildir. Hukuki inceleme teknik yapı güvenliği değerlendirmesinin yerini almaz; teknik tespitler ile bu tespitlere bağlanan hukuki sonuçlar kendi kapsamları içinde, ilgili belgeler esas alınarak ele alınır.